Hvala predsednik za besedo. Marko Rupar, predstavnik Skupnosti občin Slovenije.

Kot je že ugotovila gospa državna sekretarka Lidija Stebernak s svojo analizo je dejstvo to, da je v Sloveniji prevladuje lastniški trg stanovanj, minimalno je pa najemniški trg, tako, da primerjava z neko Avstrijo, zahodnimi državami je praktično irelevantna in je ne moremo primerjati, zato smo v skupnosti občin že dali svoj predlog in sicer ga bom kar prebral, da ne bo kakšnih nesporazumov in se ne strinjamo s tem zakonom, ampak glede na to, da se tukaj dodaja v tem predlogu nov člen, ki občinam omogoča, da lahko na svojem območju z odlokom omejujejo višino ali rast tržnih in namenskih najemnin najemnih stanovanj. Namreč na tem mestu občine opozarjamo na dejstvo, da z omejevanjem tako imenovanem tržnem delu najemnin razmerij ne bo dosežen želen učinek. Problem se namreč nahaja v tem, da je ponudba javnih in zasebnih najemnih stanovanj prenizka, povečati je treba najemni fond, s takšnimi omejitvami pa se število najemnih stanovanj in interes investitorjev za gradnjo le teh ne bo povečal. Stanovanjsko področje je zato potrebno urediti celostno in v skladu s sprejeto resolucijo o nacionalnem stanovanjskem programu 2015-2025 v Uradni listi Republike Slovenije št. 92/15. Namreč s predlogom sprememb s splošno omejitvijo tržnih najemnin zato ne soglašamo, bi pa bil morda sprejemljiv tak predlog s primerno modifikacijo in sicer za primere omejitve tistih tržnih najemnin, ki jih bi preko subvencij pokrivale občine. Kot dodaten predlog s strani občine je bila izpostavljena tudi potreba zakonskih ureditev kratkoročno oddaje nepremičnin preko turističnih nočitvenih spletnih platform in opredelitev davčnih olajšav pri dolgoročnem najemu stanovanj. Skratka s tem predlaganim zakonom ne bomo rešili bistvene težave, se pravi pomanjkanja fonda najemniških stanovanj. Če pogledamo samo mesto München, 10 % je lastniških stanovanj, vse ostalo je najemniško, tako, da take primerjave, ki jih zdaj mi tukaj smo poslušali od predlagatelja dejansko niso utemeljene.

Hvala.