Najprej hvala za povabilo in za besedo. Moje ime je Mojca Štritof Brus, sem pomočnica direktorja Stanovanjskega sklada Republike Slovenije.

Mogoče bi najprej samo povedala, da mi vsekakor spremembe, ki so predlagane tako na področju upnikov, ker smo pač upnik v teh razmerjih, tako kot dolžnikov in tudi… / nerazumljivo/ sodišča, pozdravljamo, mislimo, da so napredek. Povedala bi še to, da se Stanovanjski sklad dejansko sooča od vrst deložacij, ki so bile prej omenjene, s prvo, se pravi, zaradi nespoštovanja najemnih pogodb. Tako v bistvu nimamo teh primerov deložacij z odvzemom nepremičnin, ker imamo pač lastne nepremičnine in so ljudje v naših nepremičninah. Treba je povedati, da vsekakor postopki so zelo, zelo naporni za vse strani v tej zadevi. Treba je povedati, da to, kar konča na sodišču, kar je predmet potem izvršb, to je res zelo mali del vseh naporov, ki se ne izidejo tako, kot si vsi želimo, da bi prišlo do sporazuma, do nekih dogovorov, do pomoči. Kot je bilo že povedano s strani gospoda predstavnika skupnosti, imamo dobre povezave tako s centri za socialno delo, skupnostjo in občinami, pa tudi s stanovanjskimi skladi. Tu moram omeniti, da sodelujemo tudi z upravniki. Zakaj je to pomembno, zaradi tega, ker v bistvu obravnavamo vsako družino, mi imamo večinoma družine, celovito. Razumemo, da gre za širšo problematiko, da ne gre samo za najemnika in vse ostalo. Zelo veliko truda naše strokovne službe, moram reči, da delamo na območju celotne Slovenije, da imamo sami stanovanje v 112 občinah po Sloveniji, da dejansko to pomeni, mi imamo pa sedež samo v Ljubljani, imamo samo tri ljudi zaposlene v tej službi, ampak ogromno truda vlagamo v to komunikacijo. Mi verjamemo, da se da ogromno zadev preprečiti. Kot je bilo povedano, je največja ovira zatiskanje oči na strani dolžnikov. Oni si pač zatiskajo oči, da bi to šlo, pa da mogoče ne bo nič, in dejansko je težko prodreti do njih. In tu je veliko treba narediti, tako centri, mi in občine ter javni skladi, da jim potem povemo, da to ni nobena stigma, da postopki so zaupne narave in tako naprej. Tako da kar se tiče nas, moram reči, da po vseh teh primerjavah, ki smo jih opravili, in pri vsem sledenju smo ugotovili, da dejansko je naše število deložacij, se pravi, zaradi kršitev najemnega razmerja, se pravi, izselitve iz naših najemnih stanovanj, je zelo majhno. Mi imamo v slovenskem deležu od vseh najmanj, kar pa je res del tega našega antideložacijskega programa. Pomeni, da se zelo zavzemamo. Še posebej smo pozorni na to, da pri nas tudi, recimo, v najemnih razmerjih zaradi nespoštovanja tako v primeru plačevanja ostalih stroškov, kar je bilo prej povedano, in v primerih neplačevanja najemnine, seveda zaradi zelo majhnih zneskov nimamo izselitev in takih primerov nimamo, deložacij. In to je ravno zaradi tega, ker celostno obravnavamo. Se pravi, razumemo, da je pri družinah enkrat malo več in malo manj. Opazili smo trend tega, da največ potrebujejo te družine svetovanja na področju tako pravic, ki jih imajo v sistemu, in seveda opazili smo, da tam, kjer pride, recimo, do kakšnega zaprtja tovarn in tako naprej, se ti ljudje ne znajdejo in hipno doživijo nek šok. In vemo, da se Ministrstvo za delo in družino trudi preko svojih izpostav, ampak še vedno se ne znajdejo; prvo leto je najtežje, se pravi, če so, recimo, brezposelni. Tako dejansko usmerjamo in pomagamo.

Tu bi omenila, da imamo tudi mi finančne posledice iz tega, smo malo pogledali, tudi iz tega programa. Ugotovili smo, recimo, da od subsidiarne odgovornosti, ki vemo, da je bila omejena z novelo stanovanjskega zakona, recimo, imamo povrnjenih ali pa da je plačanega v postopkih, recimo, od vseh let, odkar to obstaja, samo 15 %, kar pomeni neko izgubo in to skozi leta nanese. Kar pomeni, da teh stroškov verjetno ne bomo nikoli več dobili povrnjenih. Pri najemninah je to malo bolje, zaradi tega, ker se ljudje vedno bolj zavedajo, da najemnina pa je nekaj, kar pa morajo plačati. Naj omenim, da je tu v pomoč tudi stanovanjska zakonodaja, ki omogoča ljudem, da pridejo do subvencij. Tudi na tem področju moramo delati na osveščanju, ker se nekateri tega še vedno ne zavedajo. Naša vloga, moram reči, je res večplastna. Kot smo povedali, menimo, da je bistveno, da se vzpostavi enoten način obveščanja teh ljudi, ki pa bo v pomoč ne nazadnje tudi pri uresničevanju zakona in bo tudi zmanjšalo pripad zadev, ki bodo na sodišču, kar pa je absolutno želja nas vseh.

Toliko mogoče za uvod. Imamo tudi podrobne podatke, ampak mislim, da verjetno kasneje. Najlepša hvala.